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价格从五百万到两千万不等。“以前客户问‘能涨多少’，这会儿问‘能跌多少’。”他说，最近成交的一套两居室，
多所名校调整招生范围，部分小区被划出原有学区。加上二手房参考价政策持续发力，银行贷款评估价跟不上成交价，
下午四点半，福田区百花片区一间中介门店里，空调开得很足，人却不多。穿白衬衫的经纪人小陈把手机屏幕转向我，
总价九百多万，“当时觉得贵，但想着孩子能上好学校，值。”三年早先，同户型挂牌价跌到六百五十万，
固定支出超过三万五。孩子课外辅导班每月八千，伙食费三千，还要预留一笔“应急钱”。她丈夫在南山科技园上班，
李敏的孩子今年初三，她打算等中考结束就卖房搬走。“亏就亏吧，至少孩子完整经历了这段教育。”她站在阳台上，
陪读家庭的账本远比房价复杂。李敏算过一笔账：每月房贷三万二，加上物业、水电、停车费，
带看量减少三成。早先业主挂牌一周就能成交，这会儿平均要等三到六个月。议价空间从早先的五万、十万，