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102平，398万”。7月13日下午三点，店里只有两位客户。穿格子衬衫的店长陈伟把手机递过去，
为什么“稳定感”冷不丁值钱了？房产分析师周凯给出一个视角：过去三年，苏州部分区域学区划分有过微调，虽然不涉及核心名校，
有近四成家庭在过去半年内调整了住房。一位姓周的妈妈带着两个孩子来上课，大儿子练跳绳，小儿子练平衡车。她告诉顾问，
依然是硬通货。“家长不是不买学区房了，是买的方式变了。以前看排名，这会儿看动线——从家到学校、到培训班、到公园，
反正不急。”丈夫补充：“但如果有那种两个娃都能上的，你马上打电话。”陈伟点头，把两张房源单页收进抽屉。玻璃门外，
苏州总价350万到450万的学区房成交占比从去年的27%升到34%。“这个价位段，
原本住在吴中区，去年搬到园区，“老大进了星海，老二三年后也能进，不用再折腾一次。”这种“一次落定”的心态，
最后选了一套比预算贵22万的房子，只因为“从客厅能看到小区里别的孩子骑车”。“她说不想让两个孩子总闷在家里，