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主要集中在向阳、工农两个老城区。总价十万元以下的房源去化周期从十个月缩短到四个月。一些中介动身专门做“外地客”生意，
也不是骗局。它是一道算术题：当一线城市的居住成本挤压掉所有大概性时，一座东北小城能不能成为备选答案？那些搬进去的年轻人，
新来的人消费力有限，只买必需品，不逛商场。但更多人看到机会：闲置房源有人接盘，快递网点多了，
本地人的态度复杂。出租车司机老赵说，外地人来了，街上热闹了，但“他们待不长，冬天一过就走”。也有店主抱怨，
职业栏填着“主播”“设计”“客服”，有人干脆写“待业”。房产中介李姐说，去年她经手的单子里，外地人占了近三成，
有的找到了平衡，有的还在调试。下一个冬天来临时，谁留下，谁离开，会比任何数据都诚实。而如果你手头有四万块，
鹤岗有高铁站、三甲医院、重点高中和大型商超。这些资源没有随着煤价下跌而消失。一位从杭州迁来的自由摄影师说，
外地人涌入带来最直接的变化是楼市局部回暖。鹤岗市住建局的数据显示，2023年外地户籍购房占比从5%升至12%，