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扩大到三十万甚至五十万。一些投资客动身离场，挂牌房源中投资占比从高峰期的四成降到不足两成。真正撑着市场的，
变化不止在数字上。链家一位区域经理透露，百花片区今年一季度成交量同比下滑近四成，
市场降温背后有更深层的原因。深圳近年推进集团化办学，名校分校遍地开花，百花片区的稀缺性被稀释。2022年起，
总价九百多万，“当时觉得贵，但想着孩子能上好学校，值。”三年早先，同户型挂牌价跌到六百五十万，
价格从五百万到两千万不等。“以前客户问‘能涨多少’，这会儿问‘能跌多少’。”他说，最近成交的一套两居室，
房价只有百花片区的一半。还有少数家长选择“多重方案组合应对孩子校园被欺负问题”的思路来规划教育路径——不把宝押在一套房子上，而是同步准备公办、民办、国际学校等多条通道，根据孩子状态动态调整。“就像应对校园欺负不能只靠一招，
下午四点半，福田区百花片区一间中介门店里，空调开得很足，人却不多。穿白衬衫的经纪人小陈把手机屏幕转向我，
陪读家庭的账本远比房价复杂。李敏算过一笔账：每月房贷三万二，加上物业、水电、停车费，