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上海灵石路一间由老厂房改造的电竞馆里，灯光刚刚暗下。大屏幕上定格着“iG晋级”的字样，
把“电竞+商业”“电竞+文旅”列为鼓励类业态。上海静安区某街道的招商人员说，他们现在看电竞项目，不只看投资额，
长租公寓运营商也嗅到了机会。杭州拱墅区一个集中式公寓项目，去年把一楼大堂改造成小型观赛区，
这种变化有数据支撑。一家商业地产研究机构跟踪了国内12个电竞馆周边的商铺租金，发现2023年以来，
商业地产的玩法就得跟着变。那些还在用传统百货思维看待电竞流量的业主，或许该去比赛日的场馆门口站一站，
更看能不能带动周边夜间经济。“一个能打主场比赛的场馆，比赛日能带来上千人次的跨区流动，
因为“康复训练居家小器械可以提升训练效果”这个理念同样适用于长时间训练的职业选手和深度玩家，
不过，并非所有电竞地产都能吃到红利。中部某省会城市一个主打电竞概念的商业综合体，开业两年，