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回到那张颁奖台照片。大爷大妈们站得笔直，背后是杭州奥体中心的大莲花，再背后是一座城市用了好几年时间，
社区拿到人手，双方都不花大钱。一位街道工作人员说，以前搞活动要挨个打电话求人，现在群里发个接龙，
往后看三五年，这批“颁奖台大爷大妈”会怎么改变房产的估值逻辑？一个可以预见的变化是，
基本是高校挑出来的在校生，身高、体态、气质都有硬杠杠。如今选拔口径悄悄放宽，年龄不再是第一道门槛，
周一到周日排满了课程。社区书记给我算过一笔账：改造花了四十来万，但省下了每年往外租场地的六万多块。更关键的是，
接着就有人翻出自己家小区的老年活动队——广场舞领队、太极队队长、合唱团指挥，年龄清一色六十往上。有人开玩笑说，
图的就是活动方便。这种“同小区分居”的模式，在一二线城市越来越常见。租赁机构开始推“老年友好房源”，
市场端的反应更直接。有家做社区商业运营的公司，去年在杭州三个老小区试水“银发社群管家”服务，收费不高，每月百来块钱，