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总价差接近四十万。中介李经理算过一笔账：一位客户原本看中湖东某小区，总价420万，犹豫两周。李冰洁夺冠当晚，
但周边中介已经开始在带看时“暗示”。“客户问未来规划，我们就说体育中心要来了。”一位中介说，
从更长的周期看，体育设施对房产价值的影响正在被重新评估。苏州园区规划部门一位工作人员（不具名）透露，
8月25日深夜，苏州奥体中心游泳馆外依然聚着二十多人。大屏幕上回放着李冰洁1500米自由泳卫冕的最后一圈，
涵盖游泳、散打、击剑、篮球等品类。住在附近的陈先生说，他2021年买玲珑湾的房子时，中介带他看了三次房，
体育热拉动置业，背后是家长对“时间成本”的重新计算。苏州园区上班族周先生住青剑湖，
换来孩子每天多睡半小时，我觉得值。”周先生的说法代表了一批80后、90后家长的心态。他们不再只盯着学区排名，
大型赛事夺冠会短期激发运动参与热情，但转化成置业决策，需要社区体育设施长期稳定运营。“园区恰好做到了这一点，