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园区二手房挂牌量同比增加23%，其中三成卖家明确表示“换到姑苏区或高新区学区”。他们的理由很一致：园区房子总价高，
挂牌半年无人问津。李铭坦言：“200万以内、带学区的老房子好卖，超过250万就难了。那些从园区换过来的客户，
厨卫管道老化。装修至少还要花15万。“等于花173万买了一个上学资格和七年居住权。”这位妈妈在电话里说，语气平静，
房子还是别人的。如果买房，月供8000多，六年下来本金还了一部分，房子好歹是自己的。”她顿了顿，“再说，孩子上完小学，
但学区溢价正在松动。2025年春季，姑苏区三所热门小学发布招生预警，要求落户满两年。部分家长开始犹豫。李铭手上有一套房，
卖掉后还清贷款，剩下的钱足够在老城区全款买一套小户型，手头还能留一笔现金。“有一位客户，
孩子今年9月读一年级。“她看中的是一楼有个小院子，能让孩子活动。但真正让她下决心的，
当下傍晚来接孩子的年轻家长越来越多。“他们大多住在附近的老房子里，有的租，有的买。送孩子来上体适能课，