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长租公寓运营商也嗅到了机会。杭州拱墅区一个集中式公寓项目，去年把一楼大堂改造成小型观赛区，
更看能不能带动周边夜间经济。“一个能打主场比赛的场馆，比赛日能带来上千人次的跨区流动，
这种变化有数据支撑。一家商业地产研究机构跟踪了国内12个电竞馆周边的商铺租金，发现2023年以来，
商业地产的玩法就得跟着变。那些还在用传统百货思维看待电竞流量的业主，或许该去比赛日的场馆门口站一站，
配了120寸投影和几排懒人沙发。项目店长说，每逢重大赛事，公共区域的使用率从平时的30%跳到80%以上，
他掏出手机翻看后台数据——当晚场馆周边餐饮订单量比平时涨了四成，三家奶茶店延长营业到凌晨一点。这个场景，
把“电竞+商业”“电竞+文旅”列为鼓励类业态。上海静安区某街道的招商人员说，他们现在看电竞项目，不只看投资额，
传统商场也在调头。北京朝阳区一家老牌购物中心，把地下二层原本的超市外租区改成了电竞体验街区，