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现在房东要跟租户一起做活动、引客流。园区运营方去年办了四十八场市集和十二场搏击体验课，每场成本不到三千块，
搏击馆隔壁是家做苏绣元素的潮牌店，店主陈颖把绣片缝在棒球帽上，一顶卖三百九十九元。她指着收银台旁边的二维码说，
归还退全款。这个土主意让夜间噪音投诉从2022年的每月四十多起降到现在的个位数。
五年前这里还是苏州五金厂的旧仓库，墙面斑驳，租金每平方米每天不到八毛钱。2019年改造启动后，
傍晚六点，搏击馆的团课开始了。二十个学员对着沙袋出拳，隔壁咖啡店把折叠窗全部推开，
因为搏击和咖啡的客户停留时间超过四格外钟，能带动隔壁零售。零售店活下来，街区才有逛头。”张明远提醒，
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其中搏击、咖啡和设计师买手店贡献了六成流水，而租金收入只占三成。“我们赚的是流量分成的钱，