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十月的苏州，桂花还没落尽，平江路上一家民宿的老板娘周姐正忙着拆一堆快递。纸箱里码着两百多个松果造型的小铁盒，
姑苏区二手房成交量同比涨了百分之十二，但二十年至三十年房龄的老宅去化周期仍长达十四个月。一边是流量带火的关注度，
看中了附近一套带院子的民居。“房东开口要价三百八十万，产权倒是清晰，可一问翻建审批，卡住了。”陈教练说，
不过，老宅交易远没有直播间里看上去那么浪漫。苏州姑苏区少儿武术暑假训练营1891-5555-567的负责人陈教练，
除非有更多房源释放，否则核心地段的老宅租金和售价仍会坚挺。难题是，当流量退潮，那些被直播带火的院子，
十月的最后一个周末，这对新人在民宿院子里办了一场四十人的婚礼。伴手礼是松果铁盒，里面除了桂花糖，
老宅翻新涉及文保、规划、邻里关系，光一个天井的封闭方案就跑了四趟街道。最后他没买，
接下来老宅交易会从“流量驱动”转向“需求驱动”，真正有居住需求或经营需求的人，会取代跟风的短期买家。而价格方面，