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陈先生给我算了一笔账。他买这套房，首付三成是八十七万，贷款两百零三万。这会儿银行按两百六十万的评估价放贷，
别等到面签才发现缺口。还有律师提醒，如果合同里没写清楚，买方因评估价不足而拒付差额，说不定构成违约，
杭州二手住宅成交均价环比下跌百分之二点三，同比下跌百分之八点七。数字冷冰冰，落到具体交易上，就是几十万的差额，
谁来补？”对面坐着的业主张女士愣了好一会儿，手指无意识地搓着包带。这套房子挂了四个月，她降过两次价，
他打算用信用贷补上。“利息高一点，但没办法，孩子九月要上学。”签完字，两个人握了握手，
要么直接解约、各回各家。“最怕的是第三种。解约了，买方拿回定金，卖方白折腾几个月，
约定如果评估价低于成交价百分之五以上，双方重新协商价格。有银行人士建议购房者提前做“预评估”，
理由几乎一模一样：银行评估价大幅低于合同成交价。一位在链家干了七年的店长赵磊告诉我，他手上十几个单子里，