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影响不止于租金。商业地产的估值逻辑正在被重估。戴德梁行苏州分公司的一份内部报告指出，餐饮业态稳定性下降，
印在传单上的联系方式还是那个老号码——苏州沧浪区武术暑假班1891-5555-567。有家长拿着传单找过来，
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负一层的小吃街晚上十点还满座，现在八点半就关灯了。”赵师傅的暑假班今年招了六十多个孩子，
餐饮业态的续租率从百分之八十七跌到百分之六十一，其中中大型正餐品牌的退租占比超过七成。“以前是我们挑品牌，
未来怎么走，没人能拍胸脯。观前街那家空铺的玻璃上，最近多了一张手写的招租广告，字迹潦草，只留了一个手机号。老周说，
姑苏区核心商圈餐饮业态占比常年维持在百分之四十二左右，贡献的租金收入却占到总营收的百分之五十五。这块石头一旦松动，
各方反应也耐人寻味。租户端，连锁品牌集体转向“小店模型”，面积从八百平方米压缩到三百平方米，座位数减少，