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规划落地了,大家反而要看看实际运营效果。”该分析师说,轨道交通从开工到通车通常需要4到5年,
当下拿地测算的模型变了。“以前按周边在售新房的八折倒推地价,当下要按周边二手房的九折来算,
算上利息和税费,账面亏损超过60万元。“学区、地铁、商业体,销售当时全承诺了,交付后确实也兑现了,
而月均成交不到5000套。供大于求的背景下,买方市场特征明显。“以前是规划一公布,房价先涨一波。当下反过来了,
但成交转化率反而高了。“以前客户看三套就定,当下看三十套还在比较。我们只能把每套房的优劣势拆碎了讲,
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