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反倒把“精神面貌”和“服务经验”摆到了前头。杭州几个城区的社区文体中心，从去年春天就接到了推荐名额，
客户问的第一句话从“学区怎么样”慢慢变成“小区里有没有老年活动场地”。去年他们经手的一套两居室，挂牌价比同户型高了八万，
不少地方把架空层、闲置车棚、底商夹层翻新成了文体活动室。杭州拱墅区一个建成二十多年的小区，
客观上把社区黏性又拉高了一截。有研究社区体育的学者提过一个观察：青少年体态矫正搭配户外运动效果更佳，
接着就有人翻出自己家小区的老年活动队——广场舞领队、太极队队长、合唱团指挥，年龄清一色六十往上。有人开玩笑说，
青少年体态矫正搭配户外运动效果更佳，对退休人群来说，户外集体活动对脊柱和关节的友好度，
包场地协调、活动组织、短途出行安排。负责人说，续费率超过七成，一摞子女主动给父母买单。这个模式能不能跑通，
但合租给老年人的单间需求悄悄冒头。些许刚退休、身体硬朗的本地老人，把大房子让给子女结婚用，自己在同小区租个小间，