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但房子本身没变，户型老、物业差，价格还是上不去。”群里有人接话：“当初买这里，就是图便宜。”这话让陈敏想起自己买房时，
而她的月供是9800元。“每月自己要贴5600元，但总比空着强。”她说，同小区有十几户都在出租，
购房者以“销售承诺的学区未兑现”为由要求解约。法院最终认定，销售人员的口头承诺未写入合同，
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业主从2023年3月挂牌到2024年1月成交，整整挂了10个月。“中间降了三次价，每次降5万，
算上利息和税费，账面亏损超过60万元。“学区、地铁、商业体，销售当时全承诺了，交付后确实也兑现了，