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租房市场最先闻到味道。科创城三公里范围内的几个小区，去年空置率还在百分之三十以上，
沙盘前围着一家三口。母亲指着模型问：“这个学校什么时候招生？”销售顾问答得流利：“明年九月。”父亲掏出手机算了算月供，
样板间里摆着示波器和3D打印机当装饰。对面另一家本土开发商则走实用路线，主打八十到一百一十平米的小三居，
看着周边节节攀升的房价，是会感到希望，还是另一种压力？而像老赵这样的早期买房人，如果真在此时离场，
不过问题同样扎眼。新区整体人口密度仍然偏低，科创城往西五公里就是大片待开发的荒地。有分析师提醒，
傍晚的科创城广场上，几个年轻人正在调试无人机，准备拍一段园区夜景。不远处的售楼处亮着暖黄色的灯，
但二手房挂牌量也涨了七成。一位不愿具名的开发商营销总坦言：“大家都在赌未来五年的产业落地，可万一企业迁入不如预期，
当实验室的灯光映在房产证上，这座西北新城的故事才刚刚翻过序章。只是不心里有数，那些在科创城加班到深夜的年轻人，