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把每一套经手房屋的交房资料做成一份“房屋说明书”：水电煤读数拍照存档、家电型号逐一登记、物业费结清凭证扫描成PDF、户口情况去派出所拉取证明。老潘说，他的客户里有一半是经历过纠纷的回头客。这份说明书最后一页永远留着一行字：“请下一位接手人核对后签字。”——这个动作，像极了林俊德整理完最后一个文件夹后，
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并在关键节点推送提醒。开发者之一小徐是计算机专业毕业，他说灵感来自一次帮父母卖房的经历。“我爸把资料摊了一桌子，
要产生至少43份纸质或电子文件，包括产权调查表、户型图、抵押注销凭证、物业交割单、水电燃气过户回执、户口迁出承诺书。若碰上继承房产或离婚析产，文件数量能翻到70份以上。这些材料往往散落在经纪人的手机相册、微信收藏、邮箱附件和门店共用硬盘里。老周坦言，他见过最离谱的一单，客户都住进去三个月了，才发现原房主还有一笔2016年的物业费没结清，