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有意思的是，几个精明的开发商从这个裂痕里嗅到了商机。斯图加特一家地产公司推出了“融合公寓”项目——专门出租给刚入境但已有工作合同的移民，租金比市场价低百分之十五，条件是租客非得参加每周一次的语言课和社区服务。项目开盘两周就租出去八成。公司经理说了一句耐人寻味的话：“我们不靠福利赚钱，我们靠稳定赚钱。”这或许提供了一种思路：与其在福利门槛上反复拉扯，
不是为了给刚落地的陌生人付市中心房租。想住好房子，先工作，天经地义。”两边都有理，
回到克罗伊茨贝格那栋老公寓楼。施密特最终还是把三套房租了出去，租客一个是波兰来的护士，一个是本地退休教师，
但政策落地后的现实远比条文复杂。法兰克福房产中介穆勒翻开他手里的租赁台账，指着几行数字给我看：今年第一季度，
其实是在回答一个所有移民国家都绕不开的事儿：当人口流动的速度超过住房供应的速度，当财政能力追不上人道承诺的脚步，
各方反应像一面多棱镜。德国租户协会主席在电视访谈里拍了桌子：“这是在制造二等公民。拿不到住房补贴的人不会消失，
该市地铁沿线小户型租金同比涨了百分之九，而空置率跌到了百分之零点八。“以前是穷学生找不到房，
事情要从联邦议院去年秋天通过的那套“融合与安居”修订案说起。核心条款只有一句话：新入境者在前十八个月内不自动享有社保体系内的住房补贴，非得通过工作合同或语言考试才能解锁。政策出台的背景并不复杂。2023年德国净移民人数突破一百五十万，