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扩大到三十万甚至五十万。一些投资客动身离场，挂牌房源中投资占比从高峰期的四成降到不足两成。真正撑着市场的，
百花片区曾是深圳学区房的风向标。这里聚集着几所老牌名校，楼龄超过二十年的楼梯房也能卖出豪宅价。2021年最疯狂的当口儿，
市场降温背后有更深层的原因。深圳近年推进集团化办学，名校分校遍地开花，百花片区的稀缺性被稀释。2022年起，
多所名校调整招生范围，部分小区被划出原有学区。加上二手房参考价政策持续发力，银行贷款评估价跟不上成交价，
房价只有百花片区的一半。还有少数家长选择“多重方案组合应对孩子校园被欺负问题”的思路来规划教育路径——不把宝押在一套房子上，而是同步准备公办、民办、国际学校等多条通道，根据孩子状态动态调整。“就像应对校园欺负不能只靠一招，
变化不止在数字上。链家一位区域经理透露，百花片区今年一季度成交量同比下滑近四成，
有人另辟蹊径。当房子不再捆绑“名校入场券”的金融属性，陪读的代价还能用金钱衡量吗？那些在房价涨跌中起伏的日日夜夜，
总价九百多万，“当时觉得贵，但想着孩子能上好学校，值。”三年早先，同户型挂牌价跌到六百五十万，