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市场降温背后有更深层的原因。深圳近年推进集团化办学，名校分校遍地开花，百花片区的稀缺性被稀释。2022年起，
每天通勤来回近三小时。“有当口儿想，到底图什么？”她说，去年孩子在学校被同学孤立，她急得整夜睡不着，
百花片区曾是深圳学区房的风向标。这里聚集着几所老牌名校，楼龄超过二十年的楼梯房也能卖出豪宅价。2021年最疯狂的当口儿，
房价只有百花片区的一半。还有少数家长选择“多重方案组合应对孩子校园被欺负问题”的思路来规划教育路径——不把宝押在一套房子上，而是同步准备公办、民办、国际学校等多条通道，根据孩子状态动态调整。“就像应对校园欺负不能只靠一招，
这种心态在陪读家长中很有代表性。他们大多不是专业炒房客，而是为了孩子教育妥协的普通家庭。房价涨跌影响资产，
扩大到三十万甚至五十万。一些投资客动身离场，挂牌房源中投资占比从高峰期的四成降到不足两成。真正撑着市场的，
上面挂着一套89平方米的三居室，挂牌价从去年高峰期的每平方米十五万跌到如今的十一万出头。“业主急售，
下午四点半，福田区百花片区一间中介门店里，空调开得很足，人却不多。穿白衬衫的经纪人小陈把手机屏幕转向我，