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土地市场更冷静。九月园区出让的两宗宅地，一宗底价成交，一宗溢价百分之二。拿地的都是本地国企。“民企不敢出手，
球馆往东三公里，玲珑街与苏虹路交叉口，某头部房企的售楼处亮着惨白的灯。销售经理陈琳靠在沙盘边，
但我不急了。”其中一个说，“莎莎打球那么稳，我也得稳住。”她们经过一家关了门的房产中介，
这话带着情绪，却点出某种现实。房产中介王海涛的门店开在星湖街，九月只成交了两单租赁，
带看记录停在“七月十二日，一次”。“中介说再降三十万才有人谈。”他搓了搓脸，“我儿子在场上打球那劲头，
姑苏城东这片热土上的买卖双方，正学着用更长的周期看待涨跌。当体育的激情退去，居住的本质浮出水面，
卖掉老高层换低密洋房。“他们不关心涨跌，只关心住得舒服。”户型做了一百四十到一百八十平方米，得房率百分之八十五，
价格是最直白的信号。贝壳找房数据显示，园区湖东板块二手房挂牌均价从今年三月的每平方米四万八千元滑到九月的四万一千元，